Hvor meget hus har jeg råd til?
Det første skridt i at bestemme, hvor meget hus du har råd til, er at vurdere din økonomi. Der er en række måder at bestemme, hvor meget du har råd til. Du kan bruge en realkreditberegner til overkommelige priser for at få en idé om dit realkreditlån overkommelighed. Andre faktorer, der hjælper dig med at bestemme en realistisk pris for et hjem, inkluderer dit gældsforhold, udbetaling og rente. At have disse tal ved hånden hjælper dig med at træffe en informeret beslutning, når du vælger et hus.
Realkreditberegner til overkommelige priser
En realkreditberegner er et nyttigt værktøj til at finde ud af, hvad du har råd til at betale månedligt på et realkreditlån. Lommeregneren estimerer, hvor meget du har råd til at betale hver måned baseret på din indkomst, gæld, udbetaling og placering. Jo mere du ved om din økonomi, jo mere præcise kan dine beregninger være. En realkreditberegner er designet til at hjælpe dig med at finde det rigtige hus inden for din prisklasse.
Din kredit score er grundlaget for din økonomi, og det spiller en væsentlig rolle i bestemmelsen af din realkreditrente. En score på syv hundrede og fire point ville kvalificere dig til et lån på 4.375 procent, mens en seks-point score ville give dig en højere rente. Jo højere din score er, jo mere overkommelige vil dine månedlige betalinger være og omvendt. Der er tre vigtigste kreditrapporteringsbureauer: Equifax, Experian og TransUnion.
Forholdet mellem gæld og indkomst
Et sundt forhold mellem gæld og indkomst er ikke baseret på dine nuværende gældsniveauer. Et godt forhold bestemmes af en række faktorer, herunder din livsstil og økonomiske mål, indkomstniveau og jobstabilitet og din tolerance for økonomisk risiko. Hvis du er bekymret for dine gældsniveauer, er her nogle tips til at holde din økonomi under kontrol. Ved at følge disse retningslinjer kan du spare penge, mens du køber et hus.
Sørg for, at din gæld-til-indkomst-forhold er mindre end 36%. Dine månedlige boligudgifter bør ikke overstige 29% af din indkomst. Dette nummer inkluderer forsikring, skatter, vedligeholdelse og reparationer. En god tommelfingerregel er at spare tre måneders udgifter op til at købe en ny bolig. Du kan bruge provenuet fra at sælge uønskede varer til at betale gælden. Overkommelighed afhænger af flere faktorer, herunder udbetaling, rente og placering.
Udbetaling
Hvis du er på udkig efter et nyt hus, kan udbetalingshjælpeprogrammer hjælpe dig med at spare op til en forskudsbetaling. Nogle programmer er kun tilgængelige for førstegangskøbere og kan have specifikke krav. Andre kan kræve en vis kredit score. Der er mange måder at finde udbetalingshjælpeprogrammer på, og hvordan man ansøger. Hvis du er usikker, skal du starte med at tjekke din stats boligfinansieringsbureau. Uanset om du kvalificerer dig til programmet eller ej, afhænger det af din indkomst og økonomiske situation.
Den gennemsnitlige forskudsbetaling på et realkreditlån er nu lavere end nogensinde før, hvilket gør boligejerskab mere overkommeligt for mange amerikanere. En mindre end 20% forskudsbetaling kræver typisk privat realkreditforsikring, som kan øge den månedlige betaling. Mens du sparer op til en forskudsbetaling, skal du ikke lade omkostningerne afskrække dig! Brug en udbetalingsberegner til at forstå omkostningerne og fordelene ved hver. Du vil være glad for, at du gjorde det. En udbetalingsberegner kan hjælpe dig med at se, hvor meget forskudsbetaling der er nødvendig for et realkreditlån, og hvor meget det vil koste dig.
Rente
Brug af en bolig overkommelighedsberegner kan hjælpe dig med at finde ud af, hvor meget hus du har råd til baseret på din indkomst og gæld. Du kan bruge 36%-reglen til at bestemme, hvor meget du har råd til at betale hver måned på din samlede gæld, inklusive din realkreditbetaling. Du bør aldrig være over dette beløb, fordi din samlede gæld skal være mindre end 36% af din bruttoindkomst. Du skal også overveje den forskudsbetaling, du bliver nødt til at foretage, før du kan købe et hjem.
Det første skridt i at finde ud af, hvor meget hus du har råd til, er at udvikle et budget og overveje det bedste tidspunkt at købe et hjem. Hvis du ikke har nok opsparing til en udbetaling, kan du vente et par år, før du køber et hjem. Gem til din forskudsbetaling og opbyg din kredit. Jo højere din kredit score er, jo mere har du råd til at betale på et hjem.